希腊买房移民迎利好：房产税政策或调整

据希腊媒体报道，希腊政府正考虑在2018年启用一项新的希腊房产税政策替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值，同时还考虑其房产年收益。希腊买房移民政策自实施以来，一直备受中国投资者的青睐。希腊房产税调整，不仅可降低希腊买房移民的购房成本，还可能刺激希腊房产市场的繁荣。

希腊房产税费较多，购买时需缴纳11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%-30%。因此，有部分希腊房产开发商会推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，以减少房产税费支出。另外，持有希腊房产，投资者每年需要缴纳的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

按照现行政策，希腊政府每年的房产征税高达26.5亿欧元。新政策由于包含当财政盈余目标达到后，将给予一揽子减税的措施，因此预计每年将比现政策少征收10亿欧元左右。

希腊政府调整房产税政策的目的是想通过改革部分，弥补希腊民众因薪资收入降低、或是养老金和农民所得税优惠降低，导致的纳税人实际收入下降。这一计划将包含在希腊政府与国际债权人谈判的系列改革计划中。

此外，希腊房产税政策调整，希腊买房移民的投资者同样可以受益。澳臻移民提醒，希腊买房移民最快仅需要2个月就可以拿到希腊永居身份，无居住、无语言、无年龄等要求，申请条件十分宽松。数据显示，截止2017年1月31日，希腊一共签发了1573例希腊居留许可(黄金签证)的申请，其中，发放居留许可最多的对象依然是中国投资者。