意大利买房移民的条件及难点：更适合三类申请人

随着欧洲购房移民的大热，意大利买房移民在近几年也受到投资者的关注。意大利买房移民的条件不高，购买价值30万欧元以上的意大利房产就可以获得意大利居留许可。不过，与其他欧洲购房移民国家不同，申请意大利买房移民需要满足非工资性收入的要求，而这一点也是影响申请人移民意大利是否成功的关键。那意大利买房移民到底适合哪些申请人呢？

一、意大利买房移民的条件及难点

意大利买房移民选择性居住签证的申请条件是：

1. 主申请人为非欧盟公民；

2. 年满18周岁以上；

3. 无犯罪记录；

4. 在意大利购买30万欧元以上房产；

5. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。

非工资收入的要求是意大利买房移民项目中的最大难点。意大利买房移民的申请条件中所指的非工资性收入可以是退休金、终身养老金、不动产所有权、公司股份分红、股票收益、稳定经济及商业活动的收入，以及其他不同于雇佣劳动所得的收入。澳臻移民提醒，非工资性收入有五大特点，分别是：非劳务型、收入可持续性、收入稳定性、收入合法性和来源多样性。

二、意大利买房移民的适合群体

那适合申请意大利买房移民项目的群体有哪些呢？主要可分为以下三类：

1. 公司法人、股东

成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。

2. 即将或已退休人士

成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。

3. 年轻多金族

成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。这些客户的非工资收入大多来源于房租和理财收入。对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。既可以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是绝佳的投资和抄底时机。

三、在意大利投资房产的十大理由

1. 意大利房产永久产权；

2. 稳定的房产市场；

3. 低风险，投资房产是抵抗经济危机的有效方式之一；

4. 房产价格稳定增长；

5. 高质量房产，意大利的建筑有着悠久的历史和高价值的设计；

6. 风靡世界的生活方式，意大利的生活方式是许多投资者的投资原因；

7. 有利的汇率形势，抵抗人民币波动的风险；

8. 稳定的租金或升值收益；

9. 意大利房产市场有很好的需求性，房产容易再次出售；

10. 在意大利购买房产可以移民。