移民澳大利亚购买首套房的首付需要攒多久？

大部分人移民澳大利亚之后，都有在当地置业的计划。那移民澳大利亚如果计划买房的话，积攒首付需要多久时间呢？在对澳人的平均收入与澳洲平均房价进行比对后，西澳银行（Bankwest）近日公布的2016年《首套房买家首付报告》显示，澳洲首套房买家需要为首付平均积攒4.4年，较上一年多出2个月，且悉尼与墨尔本买家所需的时间更长。

据报道，根据澳洲当地的收入与房价情况，西澳银行统计出澳洲首套房买家拿出20%的税前收入用于积攒，支付房价20%的首付所需的时间。西澳银行发现，2016年澳人平均需要为首付积攒4.4年。在新州的家庭税前收入约12.15万澳元，当地居民需要5.7年才能攒够13.86万澳元的首付，悉尼则平均需要8.4年的时间才能积攒21.4万澳元的首付；而墨尔本首套房买家平均需要积攒6.2年才能攒够近15万澳元的首付。

为此，西澳银行建议澳洲首套房买家从可负担性更高的公寓开始入手。不过，最新CoreLogic数据显示，悉尼公寓的平均价格也已高达71.5万澳元，意味着悉尼公寓的首付也高达14.3万澳元，需要买家花费5.5年的时间积攒。

CoreLogic发布的一份新的研究报告显示，2016年9月份，澳洲人买房所需20%的首付占据了家庭年收入的139%。2001年时，该比例仅为86%。悉尼地区买房所需首付的金额在2001年时占据家庭年收入的117%，如今飙升至168%。墨尔本房屋首付占平均家庭年收入的比例从93%上涨至143%，布里斯班从74%上涨至114%，阿德莱德从73%上涨至125%，珀斯也从73%上涨至110%。

澳洲全国房价与收入比从15年前的4.3倍上涨至目前的6.9倍。而在过去五年澳洲整体房屋价格上涨了19%，家庭收入却只上涨9%。澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）赞扬了CoreLogic的报告，并呼吁两党紧急合作解决新住房供应不足的问题。