意大利房产市场2017年预计将得到改善

根据意大利Scenari Immobiliari研究所的预测，受意大利房产需求的增加和经济复苏的带动，2017年意大利房产市场将进一步得到改善。2016年10月份，意大利住宅市场出现成交复苏迹象，写字楼用房方面租金价格也保持稳定。据悉，意大利房产需求的提高与海外投资者的增加密切相关，特别是在意大利购房移民项目等诸多因素的推动下。

2016年10月，意大利大型物业的价格较前几个月略有下降；商用房市场交易量有所下降，但利润保持不变；工业用地方面，物流用地租金和售价均出现下跌。不过，意大利房地产市场的重要指标，住宅市场和写字楼用房租金形势的好转，给2017年意大利房产的前景带来了曙光。

此外，意大利经济的好转也将为房地产市场复苏提供支持。意大利国家统计局公布数据称，2016年第三季度，意大利国内生产总值（GDP）同比增长1%，是自2011年第二季度（1.5%）以来的季度最大增幅。

值得关注的是，海外投资者在意大利的投资活动在近几年也明显增加。根据意大利国家统计局的数据显示，目前，意大利境内由外国跨国公司控股的企业数量持续增长。截至2014年底，意大利境内的外资控股企业数量达13569家，较2013年增加404家，这一数字已超过境外意大利企业数量的一半。意大利境内的外资控股企业雇佣职员数量达120万人，实现营业额5240亿欧元。

意大利购房移民的申请条件是主申请人为非欧盟公民，年满18周岁以上，无犯罪记录，有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金，在当地购买30万欧元以上房产，非工资收入不低于3.1万欧元/年。与欧洲各大购房移民国家相比，意大利的投资成本较低、附加条件较少，市场竞争力很强。而意大利房产的价值在逐年下跌之后，性价比已凸显，对于想要移民欧洲的人士来说，抓住投资房产的机会，或可达到移民和投资收益最大化的目的。