意大利房产价格或触底：普拉托房产交易活跃

意大利房产价格受经济危机影响近年来持续下跌，在意大利购房的性价比开始逐渐凸显。根据一项最新调查结果，自2016年以来，意大利普拉托地区房地产交易活跃，华人购房者也有所增多。其中，更有一些远道而来的意大利购房移民，选择购买30万欧元以上的意大利房产，以获得意大利选择性居留签证。

调查显示，目前在意大利的华人数量超过三十万，占意大利移民总数的5.4%，华人男女比例基本各占50%。而从地理分布上来看，伦巴第大区的华人最多约6.2万人，托斯卡纳大区的华人数量虽不及伦巴第大区，但华人人口密度却最高。普拉托华人人口相对集中，由于华人的介入，也带动当地房地产市场交易十分活跃。

根据统计结果显示，意大利普拉托地区房产价格比八年前缩水近一半，亦吸引了一些华人投资者，在加上意大利购房移民政策的推动，房产交易量明显增加。2016年第一季度，普拉托地区房产交易量达764套，同比2015增加16.6%。其中成交量最多的是三房公寓类型的套房，占到39.5%；四房公寓类型的房子占到交易量的28.3%。

从意大利房产价格来看，介于12万欧元到34万欧元之间的中低档房产最为抢手。尽管意大利普拉托地区的总体房价普遍偏低，但却相对稳定，当地房地产市场交易的增加也意味着银行对外发放贷款的数量也在增加，亦有不少华人申请到了银行贷款并以最实惠的价格买到了超值的房产。