葡萄牙房产国内外需求均大增：成交快、房租上涨！

据报道，根据葡萄牙住宅信息系统近日公布的数据报告，在2015年6月到2016年3月之间，葡萄牙里斯本大区共有6746套房屋成交，约有55%的房地产在6个月内便完成交易，其中有20%的房产在挂牌不到3个月内就完成交易。除了葡萄牙国内需求的增长，葡萄牙房产大热也受海外投资者的影响，特别是葡萄牙购房移民政策出台以后，更是吸引了不少“黄金”移民。

葡萄牙房地产信托中介机构负责人里卡多?吉马良斯认为：“在短短三个月内就能成交这么多套房产，可见这一年来里斯本住房需求有增长的迹象。”里卡多认为，推动葡萄牙里斯本房地产业增长的有来自本国的买家和国外的投资者。葡萄牙国内的需求一直存在，自从银行贷款利率下降以来，就有越来越多的葡萄牙家庭开始决定购买不动产。

从总成交量的地理分布来看，40%的房产交易集中在葡萄牙里斯本，其次是辛特拉、卡斯卡伊斯和奥埃拉斯，分别在8%-9%之间。其中，在里斯本地区，房产交易的平均价格约在1750欧元到3000欧元/平方米之间。

此外，近年来葡萄牙里斯本和波尔图两大城市的租房市场也开始供不应求，租房价格也连连攀高。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的价格平均要1201欧元/月；而在波尔图，整套房子的租金平均约在1185欧元。

葡萄牙租房价格昂贵导致越来越多的人，尤其是年轻人，在租房的时候只选择一个房间，由此整套房子的价格也就变得更贵。在近几年，同样因为葡萄牙租房成本太高，推动许多民众生起购房的意念。

目前，葡萄牙奢华型房产租赁模式也正在逐渐变得热门起来。虽然市场较小，但是也有不少人在寻找条件优越的奢华型出租房。比如就有不少葡萄牙购房移民，想要搬家到葡萄牙，会先选择租赁这类的房子进行几个月的体验，最后再选择是否购买该类型的房产。