希腊买房移民后悔死了，这四大因素一定要考虑！
来源:本站原创 浏览:4211 时间:2022-01-28 10:31:58
无论您是在寻找投资还是居住地，希腊的房地产市场都能够来满足您的需求。该国提供多种选择，从雅典的住宅公寓到著名的希腊岛屿上的豪华别墅。希腊房地产市场具有吸引力的另一个原因是黄金签证计划。如果您以至少250,000 欧元的价格购买房地产，您就有资格获得希腊黄金签证，即在希腊居住。可很多人移民希腊后悔死了，这是因为在买房时没有考虑几大重要因素。澳臻在本文中如何在希腊进行成功的房地产投资，有意向的境外人士一定要看。
一、装修
如果您想在希腊买房，无论是在雅典还是在岛上，请记住，您将看到的大多数房屋都是旧房。即使其中一些正在装修，您也应该询问装修的延期。在某些情况下，装修可能只是一种装饰。您还应该检查基础设施是否已得到妥善处理。确保你得到这些问题的明确答案，因为它们最终可能会在购买后花费你很多钱。如果需要翻新，申请人还需要找到可靠的承包商。如果您要购买的房子需要翻新，这将不计入黄金签证的 250,000 欧元投资门槛。这意味着您需要留出额外的资金进行翻新。
二、所有权和法律登记
境外人士即将购买的希腊房产很可能是继承的并且拥有许多所有者。在您提交之前，请尝试找出所有者是谁。产权混乱可能会延迟地契过程，这也会影响申请人的移民身份申请。请注意，申请人购买的某些房屋，尤其是在岛上的房屋，可能未在地契中正式注册。这种情况很少见，但可能会发生。与其自己处理这个问题，不如委托专业人士负责，以顺利购买到房产。
三、买房地点很重要
无论您走到哪里，房产的位置总是很重要。但是当您在国外进行房地产投资时，您应该更加注意位置，特别是如果您打算将其出租。当您查看房产时，请尽量选择投资者和租户需求量大的地方。另一方面，如果您要购买商业地产并将其用作收入来源，与公司租户签订长期合同会更有利。否则，每次租户搬出时，租户周转都会导致租金损失。另一个需要考虑的问题是租金收入的税收影响。虽然Airbnb的租金回报在纸面上似乎更高，但运营成本很高，而且您需要对您的总收入征税。
四、生活方式
当申请人选择希腊黄金签证房地产路线时，生活方式是您应该考虑的另一点。如果您对希腊岛屿的房子感兴趣并打算自己住在房子里，请务必了解基础设施和医疗保健选择。如果您认为自己更喜欢城市生活，那么查看雅典房地产市场可能是一个更好的选择。
投资者通过买房顺利移民希腊，享受众多身份优势。但是也有人后悔，事实上，人们在买房时考虑以上几大重要因素，整个购房过程将会顺利很多！