2016西班牙购房移民火爆：推动西班牙房产销量稳步增长

今年以来，西班牙购房移民项目空前火爆，吸引的投资者众多。据报道，2016年1至6月西班牙住房销售量总体保持稳定，二手房销售量同比增长22.2%，新房销售量同比下降2.5%。西班牙房产登记部门数据显示，西班牙房产市场6月住房交易量连续4个月保持增长。西班牙良好的投资机会和经商环境、西班牙房产的升值潜力，以及西班牙移民身份可带来的便利等，这些都吸引着投资者前往西班牙购买房产。

一、西班牙房产投资潜力大

随着中国人对西班牙文化、经济等诸多方面的逐步了解，西班牙在中国投资者心目中的吸引力正在快速加大，其中巴塞罗那、马德里、阿利坎特、巴伦西亚和马尔韦利亚最受欢迎。西班牙巴塞罗那和马德里是因为具备了大城市的一切条件，而其他三个地方则因为是旅游胜地和房价颇具竞争力。

有报道称，很多中国中产阶级正在考虑到西班牙投资房产。西班牙目前位列中国人海外购房目的国的第七位，排在美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰之后。中国投资者选择西班牙购房移民优先考虑的是投资回报率，西班牙的低房价正在稳步回升；其他原因还包括子女教育，以及生活方式和质量等。

二、西班牙购房移民优势

西班牙的“黄金签证”对中国投资者十分具有吸引力，在西班牙投资50万欧元(约合370万人民币)以上的房产就可以获得西班牙居住许可，而持有西班牙居留许可则可以自由进出申根地区。澳臻移民提醒，和其他移民项目相比，西班牙是最容易获得移民签证的国家，不仅因为限制少，而且也灵活，没有最低居住要求。此外，还有机会享受和欧盟其他公民一样的福利，比如免费教育和医疗等。

报道称，美国、澳大利亚和加拿大等国家的投资移民政策收紧，导致了对欧洲国家投资需求的增长。西班牙就业和社会保障部及外交部提供的数据显示，2013年9月到2015年底，西班牙已签发了362份“黄金签证”。随着2015年7月底西班牙购房移民新政的出台，西班牙移民政策愈发明晰，吸引的投资者也越来越多。2016年以来，西班牙购房移民的势头大好，房产销量、房价以及房租齐齐上涨，西班牙投资年的到来必将吸引更多移民前往。