意大利房产投资受外国人热捧：房产销量大涨！
来源:本站原创 浏览:5303 时间:2016-07-19 13:00:51
根据调查统计，2016年第一季度，海外投资者对意大利房产的投资热度不减。数据显示，与去年同期相比，外国人投资意大利房产的数量上涨了52.4%。与葡萄牙和西班牙等国家一样，意大利购房移民项目同样受到海外投资者的关注。在意大利购买30万欧元以上的房产，可获得意大利居留许可，一人申请可全家移民意大利。
一、外国人热衷投资意大利房产
统计数据显示，在2016年第一季度中，德国是最热衷意大利房地产投资的，投资者人数占海外投资者总数的15.15%，其次是美国（14.27%），与去年相比仍是第二位；第三名是英国（13.67%）。前十名中的其他国家为法国（7.19%）、比利时（6.78%）、荷兰（5.6%）、瑞士（4.88%）、瑞典（4.03%）、加拿大（2.63%）和巴西（1.52%）。
从意大利房产价格来看，海外投资者购买的意大利房源的平均价格为43.5万欧元。其中，超过67%的房源属于经济型住房，价值在25万欧元左右；奢侈型住宅仅占14.31%。
从对意大利房地产需求种类来看，大部分海外投资者选择的是独立住房而非公寓，其中63.5%的人选择可居住房屋，27.07%的人选择部分改装或全部改装的住房。
从地区分布来看，托斯卡纳、利古里亚和普利亚大区是意大利房地产投资最热门的三个大区，其次是伦巴第和Umbria大区。此外，Calabria、Friuli Venezia Giulia、Basilicata和Molise大区目前也处在意大利房地产投资黄金时期，来此咨询购房的人数与去年同期相比增加了一倍。
二、意大利购房移民的申请条件及优势
意大利购房移民“选择性居住签证”的申请条件是：主申请人为非欧盟公民；年满18周岁以上；无犯罪记录；有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金；在当地购买30万欧元以上房产；非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。
澳臻移民认为，意大利购房移民项目主要有五大优势：首先、申请条件简单，周期短，无语言、学历要求，无需解释资金来源，一人申请全家移民；第二、“移民监”十分宽松，持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，五年后便可申请转为意大利永久居留；第三、房产可出租，获得永居后即可出售房产；第四、取得居留卡后即可享受意大利的公立教育与公立医疗福利，可自由通行26个申根国家；第五、可以申请意大利永居和国籍。