葡萄牙买房移民利弊有哪些？感兴趣的申请人可要看好了！

想要申请葡萄牙黄金居留许可，通过买房前往葡萄牙的申请人越来越多。凡事有利必有弊，通过购房移民葡萄牙也不例外，具体有哪些利弊，且看澳臻移民的分析。

一、葡萄牙买房移民的优点

1、门槛低

购买葡萄牙房产的最低标准为28万欧元，在所有推出黄金签证的欧洲国家里仅高于希腊要求的25万欧元购房标准。

2、升值空间大

欧洲的房价目前仍处于增长之中，从2010年至2021年初，欧洲的房价上涨超三成，葡萄牙房价甚至上涨近五成，超过了欧洲平均增长水平。加上葡萄牙的居留身份与房产不挂钩，申请人在五年后可以自由出售房屋，购房移民作为投资的一种，前景较为乐观。

二、葡萄牙买房移民的缺点

1、房价上涨速度过快，出现价格虚高

正如前文所说，葡萄牙房价十年上涨了接近50%，且由于黄金签证的影响，里斯本等申请人青睐的发达城市的房价上涨趋势更为明显。可以说，国人对于葡萄牙黄金签证的热情导致了当地的房价通胀，购房成本上升。

2、无良中介坑蒙拐骗

大部分的申请人在葡萄牙购房的时候，对于当地的房价、地段等情况几乎是一无所知，对于房子的认知大都来自于中介公司的介绍。不少无良中介通过虚假宣传，避重就轻等方式蒙骗申请人，不仅会造成申请人时间和金钱上的损失，甚至有可能影响到申请人的签证申请。

3、选房过程较为复杂

有的申请人对于门槛较低的房产购买选项更为青睐，但是这类型的房产需要申请人额外进行文书工作才能获得批准，想要在低密度区找到合意的房子难度也不低，很难找到性价比较高的房产。选择一个靠谱且经验丰富的中介公司将会有所帮助。

三、葡萄牙买房移民有哪些选择

现行的政策中，申请人可以自由选择房子所在的地区，2022年1月1日开始实施的新政策则要求申请人须在葡萄牙内陆地区，或是马德拉和亚速尔群岛自治区购房才能获得许可。

购买的房屋须满足四种条件之一：

• 1、购买总价值超过50万欧元的房产；

• 2、购买房龄超过30年或是位于指定地区的，总价值超过35万欧元的房产；

• 3、在低密度区购买总价值超过40万欧元的房产；

• 4、在低密度区购买房龄30年以上，总价值超过28万欧元的房产。

葡萄牙买房不仅能够全家一同出国，作为投资项目和资产配置的一步也是很好的选择，但也有着一定的风险，想要通过这个方式移民的申请人一定要擦亮双眼，选择靠谱的移民公司，以免浪费时间、精力，影响出国进程。