葡萄牙房产成投资移民新宠：一季度房价同比上涨6.9%！

据葡萄牙国家统计局的最新数据，2016年第一季度葡萄牙房产价格同比增长6.9%，是自2013年以来涨幅最大的一次。据报道，葡萄牙房产的交易量达到最近7个月以来的最高峰，仅仅今年前4个月，葡萄牙银行就向民众贷款16.15亿欧元用于购房。凭着葡萄牙购房移民政策的东风，葡萄牙房产俨然已成为了投资移民的新宠。

一、一季度葡萄牙房产交易量和房价普涨

数据显示，今年第一季度葡萄牙共成交29464所住房，其中23956所为现房（占81.3％）。葡萄牙国家统计局指出，该交易数量同比增加了14.6％。今年第一季度的葡萄牙住房交易金额将近3400亿欧元，与去年同期相比上涨4亿欧元。

从葡萄牙住房交易数额上看，里斯本城区和北部地区所占的交易数额比重最大，分别为35.5％与29.6％。这也是自2010年第三季度后里斯本城区交易数额首次突破1万大关。

当前的葡萄牙房产交易量与一年前相比增长75%，与2012年的情况相比则更是当年的3倍。

二、葡萄牙房产成投资移民新宠

数据显示，有越来越多的葡萄牙人选择投资房产。这主要是因为葡萄牙的利息达到史无前例之低，贷款也因此更便宜合算。其中一些人将购买的房产用于出租，还有一些人则是纯粹的为了投资。

此外，随着房源的稀缺，在葡萄牙租房变得愈发困难，而这种趋势在青年人群体上则表现的更加明显，因为该群体的购买能力薄弱；而葡萄牙房租也随之水涨船高。

相关调查显示，在里斯本、波尔图和阿尔加维房产销售情况最好。一方面，许多中国人青睐葡萄牙房地产市场，从而获得葡萄牙黄金居留许可签证；另一方面，由于葡萄牙房地产市场的安全性和稳定性，也正在不断吸引着其他外国投资者，诸如法国和巴西。

来自法国的Marie和Yvon Meillare夫妇在去年8月初在葡萄牙Seixal购买了一处房产，“我们在法国的时候就听说葡萄牙很适合养老，虽然我们是身边朋友中最先来这里买房的，但是现在越来越多的朋友正在考虑未来到这里买房。”

据预测，按照当前的趋势，今年葡萄牙房产销量会增长35%至40%；而2015年葡萄牙房产交易量增长了27%。